ניהול מבנים
ניהול מבנים הוא תהליך אשר נועד לשמור על המצב הפיזי של המבנה. זהו תהליך חשוב על מנת להבטיח שהבניין יישאר במצב תיקון טוב וימשיך לספק סביבה בטוחה לדייריו.
ניהול מבנים כולל גם תחזוקה, כמו גם ניהול כל תיקון שנדרש. ניתן לעשות זאת על ידי שימוש בצוות פנימי או מיקור חוץ לקבלנים חיצוניים אשר אושרו על ידי בעלי הבניין.
האחריות לביצוע המשימות הללו תהיה לרוב על מי שמונה ל'מנהל בניין'.
תהליך ניהול מבנים
תהליך ניהול מבנים הוא תהליך מורכב. מדובר בתחזוקה של כל מערכות הבניין, מהחשמל והאינסטלציה ועד לאזעקות האש והמעליות. זה כולל גם מעקב אחר הדיירים וחוזי השכירות שלהם, כמו גם לוודא שהבניין עומד בתקנות המדינה.
תהליך ניהול המבנה מתחיל בבדיקה להערכת מצבו. בדיקה זו מלווה בתכנית לתיקונים או שיקום. השלב הבא הוא למצוא קבלנים לכל היבט של העבודה שצריך לעשות, לרבות כל אישור או בדיקה נדרשים. לבסוף, יש פיקוח כללי במהלך הבנייה או השיפוץ כדי לוודא שהכל יעבור בצורה חלקה ושום דבר לא נופל בין הסדקים.
ניהול נכסים
ניהול מבנים הוא חלק משמעותי מניהול הנכסים. הוא כולל פיקוח ותיאום של העבודות כדי להבטיח תחזוקה נכונה של המבנים.
אחזקת מבנים היא חלק חשוב בניהול מבנים שכן היא מבטיחה שהבניינים במצב טוב וניתן ליהנות מהם לאורך שנים רבות.
ניהול בניינים
בניין הוא מבנה בעל קירות וגג אשר עומד פחות או יותר קבוע במקום אחד. מבנים משמשים לספק מחסה ובטיחות מפני פגעי מזג האוויר.
ניהול מבנים הוא פעולה של פיקוח על התפעול השוטף של בניין כדי להבטיח שהוא פועל בצורה חלקה ויעילה. זה כולל הכל, החל מהקפדה על תחזוקה של הבניין ועד להבטיח שיש לו מספיק חשמל, מים וקישוריות לאינטרנט.
שירותי ניהול מבנים
ניהול מבנים הוא תהליך של ניהול בניין או מתחם נדל"ן, במטרה למקסם את ערכו הכלכלי.
שירותי הליבה הניתנים על ידי מנהלי בניין כוללים:
- ניהול מתקן
- ניהול נכסים
- אחזקה ותיקון מבנים
- ניהול מגדלים.
ניהול מבנים הוא תהליך ניהול בניין ודייריו.
זה כולל את הפעולות היומיומיות, כגון ניקיון ותחזוקה, כמו גם אבטחה, בטיחות וחיסכון באנרגיה.
אחזקת מבנים
אחזקת מבנים הוא תהליך של פיקוח ובקרה על השימוש, התפעול והתחזוקה של בניין. המטרה היא לשמור על המבנה במצב בטוח ותפקודי.
יש הרבה משימות שצריך לטפל בהן כדי לתחזק בניין. חלקם כוללים:
- בדיקה שוטפת של המבנה לבלאי – ניקוי כל המשטחים הפנימיים, לרבות חלונות, רצפות, קירות ותקרות – ניקוי כל המשטחים החיצוניים (גגות, קירות) – בדיקה תקופתית של מערכות החשמל לבעיות בטיחות
- החלטה מתי הגיע הזמן להחליף או לתקן רכיבי בניין עיקריים כגון יחידות HVAC או מעליות
- אחזקת כל אביזרי האינסטלציה כגון כיורים ושירותים
ניהול הבניין שלכם
ניהול מבנים הוא היבט חשוב בכל בניין. באחריות מנהל הבניין לוודא שהמבנה במצב תקין ומתוחזק היטב.
תחומי האחריות העיקריים של מנהל בניין הם:
- להבטיח שכל המבנים עומדים בכל תקני הבטיחות
- להבטיח שמבנים עומדים בתקנות איכות הסביבה
- ניהול אחזקת מבנים
- ניהול תיקונים ותחזוקה של דיירים
- מתן שירותי ניקיון
ניהול מבנים הוא תהליך ניהול הבניין, כולל הכספים, המתקנים והתפעול שלו. זה יכול להיעשות על ידי אדם או קבוצת אנשים האחראים על הבניין או על ידי חברה חיצונית.
המטרה העיקרית של אחזקת מבנים היא להבטיח שהמבנה יהיה תקין כדי שיוכל לשרת את מטרתו לאורך זמן רב ככל האפשר. זה כולל תיקונים והחלפה של חלקים בלויים.
